鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２の公示地価
鹿児島県霧島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
6,050円/㎡
坪単価:
20,000円/坪
変動率:
1.9%
牧園町三体堂字下原の地価は霧島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,050円/㎡は、霧島市の平均（約28,076円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。霧島市内19地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
6050円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２
アクセス
霧島温泉駅から4,000m
前面道路
9.7m
面積
439㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 6050円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 霧島-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 霧島温泉 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 9.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２の地価動向
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,050円/㎡（坪単価20,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,050円/㎡（坪単価20,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥6,050 /㎡
坪単価: 20,000円/坪
2025年
¥6,170 /㎡
坪単価: 20,400円/坪
2024年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2023年
¥6,420 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2022年
¥6,550 /㎡
坪単価: 21,700円/坪
2021年
¥6,680 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2020年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2019年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
2018年
¥7,200 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2017年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2016年
¥7,550 /㎡
坪単価: 25,000円/坪
2015年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2014年
¥8,030 /㎡
坪単価: 26,500円/坪
2013年
¥8,250 /㎡
坪単価: 27,300円/坪
2012年
¥8,550 /㎡
坪単価: 28,300円/坪
2011年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2010年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2009年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2008年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2007年
¥9,550 /㎡
坪単価: 31,600円/坪
2006年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2005年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2003年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2002年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は霧島温泉駅（4,000m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県霧島市牧園町高千穂字龍石３８６５番４２ | 5.6km | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | -1.2% | 霧島温泉駅(12,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県霧島市牧園町高千穂字小塚原３６１７番４８３ | 5.6km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -1.6% | 霧島温泉駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県霧島市横川町中ノ字諏訪９８７番２ | 7.2km | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -2.0% | 大隅横川駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田２８０番１ | 7.2km | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -2.1% | 大隅横川駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県霧島市溝辺町麓字出口２０９８番４ | 8.4km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 嘉例川駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。