根占山本（南大隅町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県南大隅町根占山本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,900円/㎡
坪単価 約9,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
根占山本の地価は南大隅町で高い？町名別の平均・順位で比較
南大隅町内の町名別順位
2位/ 2町
根占山本の平均
2,900円/㎡
坪単価 約9,600円/坪
南大隅町の調査地点平均
6,900円/㎡
根占山本はその約0.4倍
根占山本の地価は、南大隅町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では南大隅町内2町中2位です。南大隅町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
根占山本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 80万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 370万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 180万円 | 4,186円/㎡ | 13,800円/坪 | 1961年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 160万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 270万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1995年 |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
根占山本の調査地点マップ
根占山本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県肝属郡南大隅町根占山本字馬場通７０８８番２基準地 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大浜バス停（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
根占山本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。根占山本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。