平尾（長島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県長島町平尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,000円/㎡
坪単価 約23,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約30,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平尾の地価は長島町で高い？町名別の平均・順位で比較
長島町内の町名別順位
2位/ 4町
平尾の平均
7,000円/㎡
坪単価 約23,100円/坪
長島町の調査地点平均
7,440円/㎡
平尾はその約0.9倍
平尾の地価は、長島町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長島町内4町中2位です。長島町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 240万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 120万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 250万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 490万円 | 15,806円/㎡ | 52,300円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 36万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 67万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 440万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 170万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平尾の調査地点マップ
平尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県出水郡長島町平尾字真菰原２３０番基準地 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 平尾診療所バス停（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。