新城（垂水市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県垂水市新城の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新城の地価は垂水市で高い？町名別の平均・順位で比較
垂水市内の町名別順位
3位/ 3町
新城の平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
垂水市の調査地点平均
14,443円/㎡
新城はその約0.5倍
新城の地価は、垂水市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では垂水市内3町中3位です。垂水市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新城の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 500万円 | 8,929円/㎡ | 29,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 550万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 750万円 | 16,304円/㎡ | 53,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 600万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 50万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 30万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 410万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 50万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 850万円 | 32,692円/㎡ | 108,100円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 160万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新城の調査地点マップ
新城の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県垂水市新城字松下４２６８番基準地 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 新城麓バス停（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新城の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新城の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。