半原（愛川町）の公示地価・実勢価格・土地相場

半原の地価は愛川町で高い？町名別の平均・順位で比較

半原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

半原の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約39.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

半原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

半原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約7.3万円/坪をベースに、愛川町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

半原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県愛川町半原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,633円/㎡（坪単価121,100円）で、 前年比-3.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,633円/㎡（坪単価121,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.24%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-2.24%とマイナス幅が大きいです。本格的な下落トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

半原の地価マップ（調査地点）

半原の周辺環境・生活施設

半原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット1件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本厚木駅（16,000m）です。

• 川北バス停・約111m
• 半原バス停・約155m
• 原臼バス停・約174m
• スーパーたからやスーパーマーケット・約269m
• 深沢尻バス停・約277m
• 石小屋入口バス停・約299m
• 清雲寺入口バス停・約313m
• 愛川町消防署半原分署消防署・約361m
• 細野橋バス停・約381m
• 愛川橋バス停・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

半原の調査地点（2026年・全4地点）

半原の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、愛川町全体の平均（181%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。