角田（愛川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県愛川町角田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,700円/㎡
坪単価 約118,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約274,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
角田の地価は愛川町で高い？町名別の平均・順位で比較
愛川町内の町名別順位
4位/ 5町
角田の平均
35,700円/㎡
坪単価 約118,000円/坪
愛川町の調査地点平均
5,012,254円/㎡
角田はその約0.0倍
角田の地価は、愛川町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では愛川町内5町中4位です。愛川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
角田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2023年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
角田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 750万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 250万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,300万円 | 76,667円/㎡ | 253,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 420万円 | 36,522円/㎡ | 120,700円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,400万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,100万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 3,200万円 | 78,049円/㎡ | 258,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 1,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 8件
2022年 7件
2021年 5件
2020年 6件
2014年 6件
2013年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
角田の調査地点マップ
角田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県愛甲郡愛川町角田字下小沢４６６７番４基準地 | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本厚木（13,000m） |
| 神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外基準地 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 本厚木（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
角田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。角田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。