宝町（平塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県平塚市宝町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
405,000円/㎡
坪単価 約1,338,800円/坪
前年比（町内平均）
+5.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宝町の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
平塚市内の町名別順位
3位/ 52町
宝町の平均
405,000円/㎡
坪単価 約1,338,800円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
宝町はその約2.4倍
宝町の地価は、平塚市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では平塚市内52町中3位です。平塚市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宝町の実勢価格（実際の取引価格）
宝町の中古マンションの実勢は約35.56万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約355,556円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宝町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 1,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,600万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 480万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 43,000万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 52,000万円 | 547,368円/㎡ | 1,809,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 570万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 640万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2023年 5件
2022年 12件
2021年 7件
2020年 6件
2016年 6件
2014年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宝町の調査地点マップ
宝町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県平塚市宝町５番１９基準地 | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | +5.7% | 商業地 | 平塚（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宝町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宝町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。