岡崎（平塚市）の公示地価・実勢価格

岡崎の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

岡崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約13.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡崎の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県平塚市岡崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 前年比+0.6%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.01%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

岡崎の調査地点マップ

岡崎の周辺環境・生活施設

岡崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は伊勢原駅（2,700m）です。

• 岡崎農協前バス停・約198m
• 岡崎駐在所警察署・交番・約207m
• 稲荷坂バス停・約251m
• 王御住グランド前バス停・約296m
• 岡崎城址入口バス停・約376m
• 矢崎大橋バス停・約467m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡崎の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。