御殿（平塚市）の公示地価・実勢価格

御殿の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

御殿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御殿の中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約38.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御殿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御殿の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県平塚市御殿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 前年比+4.8%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

御殿の調査地点マップ

御殿の周辺環境・生活施設

御殿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は平塚駅（3,300m）です。

• 中原上宿バス停・約235m
• 中原御殿バス停・約283m
• 遺跡公園前バス停・約352m
• 中原公園前バス停・約446m
• 新大縄橋バス停・約486m
• しまむらスーパーマーケット・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御殿の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。