平塚（平塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県平塚市平塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約694,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
平塚の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
平塚市内の町名別順位
16位/ 52町
平塚の平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
平塚はその約1.1倍
平塚の地価は、平塚市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では平塚市内52町中16位です。平塚市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平塚の実勢価格（実際の取引価格）
平塚の中古マンションの実勢は約51.67万円/㎡（2010年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約516,667円/㎡（2010年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 5,200万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,500万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,300万円 | 358,333円/㎡ | 1,184,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,500万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 2,600万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 14件
2023年 7件
2022年 18件
2021年 16件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平塚の調査地点マップ
平塚の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県平塚市平塚１丁目９番６外基準地 | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | +4.7% | 商業地 | 平塚（1,000m） |
| 神奈川県平塚市平塚３丁目１０１２番１２基準地 | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 平塚（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。