日向岡（平塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県平塚市日向岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日向岡の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
平塚市内の町名別順位
48位/ 52町
日向岡の平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
日向岡はその約0.4倍
日向岡の地価は、平塚市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では平塚市内52町中48位です。平塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日向岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 740万円 | 30,833円/㎡ | 101,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,900万円 | 165,714円/㎡ | 547,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 3,500万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 8件
2021年 10件
2020年 8件
2017年 6件
2016年 6件
2015年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日向岡の調査地点マップ
日向岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県平塚市日向岡２丁目１３番４基準地 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 平塚（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日向岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日向岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。