明石町（平塚市）の公示地価・実勢価格

明石町の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

明石町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

明石町の中古マンションの実勢は約43.3万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,036円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明石町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明石町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県平塚市明石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は331,500円/㎡（坪単価1,095,900円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,355,000円/㎡（坪単価4,479,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.32%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.32%と堅調です。投資対象として注目されます。

明石町の調査地点マップ

明石町の周辺環境・生活施設

明石町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は平塚駅（450m）です。

• 明石町バス停・約25m
• 銀座通りバス停・約33m
• 明石町保育園幼稚園・約88m
• 明石町一丁目バス停・約110m
• 紅谷町郵便局郵便局・約157m
• 明石町四丁目バス停・約175m
• 崇善小学校前バス停・約217m
• 四ツ角バス停・約221m
• 市役所前バス停・約243m
• 平塚文化芸術ホール前バス停・約246m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明石町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。