東真土（平塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県平塚市東真土の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
136,000円/㎡
坪単価 約449,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東真土の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
平塚市内の町名別順位
31位/ 52町
東真土の平均
136,000円/㎡
坪単価 約449,600円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
東真土はその約0.8倍
東真土の地価は、平塚市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では平塚市内52町中31位です。平塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東真土の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東真土の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 4,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 6,900万円 | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 4,600万円 | 146,032円/㎡ | 482,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,300万円 | 206,250円/㎡ | 681,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,700万円 | 255,172円/㎡ | 843,500円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 20件
2024年 11件
2023年 10件
2022年 6件
2021年 23件
2020年 6件
2019年 6件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東真土の調査地点マップ
東真土の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県平塚市東真土３丁目１５９番１基準地 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 平塚（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東真土の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東真土の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。