纒（平塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県平塚市纒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
纒の地価は平塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
平塚市内の町名別順位
35位/ 52町
纒の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
平塚市の調査地点平均
171,113円/㎡
纒はその約0.7倍
纒の地価は、平塚市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では平塚市内52町中35位です。平塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
纒の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
纒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,100万円 | 234,286円/㎡ | 774,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 650万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 6,000万円 | 84,507円/㎡ | 279,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 9件
2023年 7件
2022年 13件
2021年 10件
2020年 10件
2019年 7件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
纒の調査地点マップ
纒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県平塚市纒字久松８０番１３外基準地 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 平塚（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
纒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。纒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。