神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３の基準地価
神奈川県多摩区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
395,000円/㎡
坪単価:
1,305,800円/坪
変動率:
+4.8%
宿河原の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価395,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中57位の高さです。
地価サマリー
基準地価
395000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼作業所
所在地
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３
アクセス
向ヶ丘遊園駅から1,000m
前面道路
15.0m
面積
1097㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 395000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 多摩5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 向ヶ丘遊園 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３の地価動向
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2025年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2024年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2023年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2022年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2021年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2020年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2019年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2018年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2017年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2016年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2015年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は向ヶ丘遊園駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地３１２２番１ | 638m | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 6.5% | 登戸駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地２６６２番２ | 844m | 755,000円/㎡ | 2,495,900円/坪 | 6.3% | 向ヶ丘遊園駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８ | 880m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 2.6% | 久地駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５ | 893m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 8.4% | 向ヶ丘遊園駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地３４３４番７外 | 894m | 1,350,000円/㎡ | 4,462,800円/坪 | - | 登戸駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。