宿河原（川崎市）の公示地価・実勢価格

宿河原の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

宿河原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宿河原の中古マンションの実勢は約57.57万円/㎡（2025年・44件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約172万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約48.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約575,714円/㎡（2025年・44件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宿河原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宿河原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市宿河原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の217,500円/㎡（坪単価719,000円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.46%となっています。 安定した上昇トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.46%と堅調です。投資対象として注目されます。

宿河原の調査地点マップ

宿河原の周辺環境・生活施設

宿河原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園8件、スーパーマーケット4件、公園3件などがあります。最寄り駅は向ヶ丘遊園駅（700m）です。

• 西宿河原保育園幼稚園・約53m
• 下綱バス停・約73m
• 長芝橋バス停・約103m
• 新船島橋バス停・約151m
• ライフスーパーマーケット・約159m
• 桐光学園みどり幼稚園幼稚園・約167m
• 宿河原保育園幼稚園・約177m
• 宿河原駅入口バス停・約204m
• ひばり保育園幼稚園・約228m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約275m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宿河原の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。