上麻生（川崎市）の公示地価・実勢価格

上麻生の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

上麻生の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上麻生の中古マンションの実勢は約53.71万円/㎡（2025年・54件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約58.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約537,143円/㎡（2025年・54件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上麻生の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上麻生の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地6地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市上麻生の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は530,833円/㎡（坪単価1,754,800円）で、 前年比-5.1%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の866,500円/㎡（坪単価2,864,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の234,250円/㎡（坪単価774,400円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は3.36%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

上麻生の調査地点マップ

上麻生の周辺環境・生活施設

上麻生の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、スーパーマーケット6件、幼稚園5件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は新百合ヶ丘駅（200m）です。

• イトーヨーカドースーパーマーケット・約73m
• Odakyu OXスーパーマーケット・約76m
• 新百合ヶ丘駅前交番警察署・交番・約85m
• 新百合ヶ丘駅バス停・約87m
• 新百合丘駅前バス停・約89m
• 山口台中央バス停・約101m
• 上麻生保育園幼稚園・約125m
• 新百合ヶ丘郵便局郵便局・約158m
• イオンスーパーマーケット・約166m
• 亀井バス停・約167m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上麻生の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。