王禅寺西（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

王禅寺西の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

王禅寺西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

王禅寺西の土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2022年・6件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約25%高い水準です。中古マンションの実勢は約48.6万円/㎡（2025年・11件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約48.6万円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

王禅寺西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

王禅寺西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約89.3万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

王禅寺西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市王禅寺西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,667円/㎡（坪単価851,800円）で、 前年比+4.0%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の275,500円/㎡（坪単価910,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.21%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.21%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

王禅寺西の地価マップ（調査地点）

王禅寺西の周辺環境・生活施設

王禅寺西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、消防署3件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は新百合ヶ丘駅（1,000m）です。

• 王禅寺五差路バス停・約186m
• 弘法の松バス停・約189m
• 真福寺小学校バス停・約268m
• 柿生駅前バス停・約297m
• 柿生保育園幼稚園・約304m
• 吹込バス停・約307m
• 百合ヶ丘三丁目バス停・約307m
• 日生住宅バス停・約323m
• 王禅寺公園北バス停・約326m
• 麻生消防団東柿生分団真福寺班消防署・約339m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

王禅寺西の調査地点（2026年・全4地点）

王禅寺西の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は川崎市全体の平均（215%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。