生田（川崎市）の公示地価・実勢価格

生田の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

生田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

生田の中古マンションの実勢は約48.33万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約483,333円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

生田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

生田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地6地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市生田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は251,667円/㎡（坪単価832,000円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の308,667円/㎡（坪単価1,020,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の201,400円/㎡（坪単価665,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

生田の調査地点マップ

生田の周辺環境・生活施設

生田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、消防署3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は生田駅（60m）です。

• 土渕バス停・約26m
• 五反田バス停・約112m
• 東土渕バス停・約160m
• 生田折返場バス停・約175m
• 川崎市消防局多摩消防署菅出張所消防署・約212m
• 土渕保育園幼稚園・約228m
• アスク生田保育園保育園・約232m
• 生田駅バス停・約233m
• 東生田小学校バス停・約235m
• 馬場南バス停・約272m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

生田の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。