登戸（川崎市）の公示地価・実勢価格

登戸の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

登戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

登戸の中古マンションの実勢は約72.5万円/㎡（2025年・63件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約221万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約15.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約725,000円/㎡（2025年・63件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

登戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

登戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市登戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は622,667円/㎡（坪単価2,058,400円）で、 前年比+7.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の967,500円/㎡（坪単価3,198,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.51%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.51%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

登戸の調査地点マップ

登戸の周辺環境・生活施設

登戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット6件、幼稚園4件、保育園3件などがあります。最寄り駅は向ヶ丘遊園駅（0m）です。

• ライフスーパーマーケット・約18m
• 向丘遊園駅南口バス停・約53m
• 向ヶ丘遊園駅南口バス停・約56m
• 丸山幼稚園幼稚園・約97m
• 向ヶ丘遊園駅バス停・約153m
• 川崎市立多摩図書館図書館・約165m
• コープかながわ 登戸店スーパーマーケット・約182m
• 多摩区役所前バス停・約182m
• 多摩消防署前バス停・約185m
• 向ヶ丘遊園駅入口バス停・約197m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

登戸の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。