溝口（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

溝口の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

溝口の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

溝口の土地（宅地）の実勢は坪単価 約166万円（2019年・12件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約54.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約75.3万円/㎡（2025年・57件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約75.3万円/㎡（2025年・57件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

溝口の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

溝口で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約166万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

溝口の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市溝口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,755,000円/㎡（坪単価5,801,700円）で、 前年比+10.6%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,755,000円/㎡（坪単価5,801,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の607,500円/㎡（坪単価2,008,300円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.79%となっています。 強い上昇トレンドが15年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.79%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

溝口の地価マップ（調査地点）

溝口の周辺環境・生活施設

溝口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園10件、スーパーマーケット6件、郵便局4件などがあります。最寄り駅は溝の口駅（110m）です。

• 溝の口バス停・約15m
• 旬鮮市場スーパーマーケット・約46m
• 十字屋スーパーマーケット・約54m
• レッツ・びー幼稚園・約80m
• 溝口行政サービスコーナー市役所・区役所・約98m
• 溝ノ口ノクティビル内郵便局郵便局・約103m
• 溝の口駅バス停・約109m
• 溝口駅前(北口)バス停・約136m
• 溝ノ口中央通郵便局郵便局・約167m
• 高津合同庁舎市役所・区役所・約181m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

溝口の調査地点（2026年・全6地点）

溝口の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は川崎市全体の平均（215%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。