神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５の基準地価

神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

538,000円/㎡

坪単価:

1,778,500円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 高津-12

溝口の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価538,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

538000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５

アクセス

溝の口駅から650m

前面道路

5.7m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	538000円/㎡
標準地・基準地コード	高津-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	溝の口
駅からの距離	650m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５の地価動向

神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2025年

6.3%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2024年

5.5%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2023年

2.5%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2022年

1.6%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2021年

1.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2020年

2.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2019年

5.3%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2018年

5.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2017年

2.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2016年

2.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2015年

3.1%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2014年

3.2%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2013年

4.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2012年

3.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2011年

0.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2010年

1.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2009年

-9.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2008年

3.9%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2007年

7.5%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2006年

4.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2005年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2004年

-1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2003年

-4.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-5.2%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2001年

-4.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2000年

-5.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

-5.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1998年

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は溝の口駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７	228m	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	10.0%	高津駅(350m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目２８０番外	472m	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	10.1%	溝の口駅(110m)	商業地	銀行	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２	566m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	5.9%	高津駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７	579m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	11.0%	高津駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２	630m	865,000円/㎡	2,859,500円/坪	12.5%	溝の口駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細