神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２の公示地価
神奈川県高津区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
816,000円/㎡
坪単価:
2,697,500円/坪
変動率:
+12.6%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価816,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約1.6倍です。川崎市内248地点中26位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
816000円/㎡
前年比:
+12.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２
アクセス
溝の口駅から400m
前面道路
15.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 816000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 溝の口 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は816,000円/㎡（坪単価2,697,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の816,000円/㎡（坪単価2,697,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+5.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥816,000 /㎡
坪単価: 2,697,500円/坪
2025年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2024年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2023年
¥584,000 /㎡
坪単価: 1,930,600円/坪
2022年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2019年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2018年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2015年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2012年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2011年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2010年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2009年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2008年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2007年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2005年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2004年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2003年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2002年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2001年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2000年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
1999年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は溝の口駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設7件・公共施設1件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約113m）です。バス停は最寄り約77mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 113m
三徳
スーパーマーケット • 116m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 231m
下作延中央保育園
幼稚園 • 72m
高津幼稚園
幼稚園 • 366m
ベビーパーク
幼稚園 • 425m
はっぴー保育園
幼稚園 • 425m
ほか3件
川崎下作延郵便局
郵便局 • 259m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３ | 156m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 4.0% | 溝の口駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１４７番２ | 521m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 8.1% | 溝の口駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目３５１番４ | 582m | 2,510,000円/㎡ | 8,297,500円/坪 | 11.6% | 溝の口駅(200m) | 商業地 | 医院 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 583m | 434,000円/㎡ | 1,434,700円/坪 | 4.3% | 溝の口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外 | 612m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 4.3% | 津田山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。