スマプロ不動産価格相場神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外の地価公示価格
神奈川県高津区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
340,000円/㎡
坪単価:
1,124,000円/坪
変動率:
+4.3%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価340,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中119位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
340000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外
アクセス
津田山駅から850m
前面道路
40m
面積
87㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 340000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田山 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2025年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2024年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2023年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2022年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2021年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2020年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2019年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2018年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2017年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2016年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2015年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は津田山駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約189m）です。バス停は最寄り約159mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 189m
津田山保育園
幼稚園 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５ | 573m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 4.3% | 梶が谷駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２ | 612m | 816,000円/㎡ | 2,697,500円/坪 | 12.6% | 溝の口駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２ | 730m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 3.7% | 梶が谷駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区上作延２丁目２７０番８ | 755m | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 3.5% | 溝の口駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８ | 756m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1.7% | 津田山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |