神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５の公示地価
神奈川県高津区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
337,000円/㎡
坪単価:
1,114,000円/坪
変動率:
+4.3%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価337,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中123位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
337000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５
アクセス
梶が谷駅から700m
前面道路
4.0m
面積
88㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 337000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梶が谷 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2025年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2024年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2023年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2022年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2021年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2020年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2019年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2018年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2017年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2016年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2015年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2014年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2013年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2012年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2011年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2010年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2009年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2008年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2007年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2005年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2004年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2003年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2002年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2001年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2000年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
1999年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1998年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
1997年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
1996年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1995年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は梶が谷駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約135m）です。バス停は最寄り約176mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 135m
東急ストア
スーパーマーケット • 459m
川崎市 上作延保育園
幼稚園 • 238m
メロディ 梶が谷
幼稚園 • 409m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外 | 573m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 4.3% | 津田山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 631m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 3.7% | 梶が谷駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５ | 705m | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 3.1% | 梶が谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２ | 721m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 3.7% | 梶が谷駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２ | 775m | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 5.4% | 宮崎台駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。