神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２の公示地価
神奈川県高津区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
250,000円/㎡
坪単価:
826,400円/坪
変動率:
+3.7%
上作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価250,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中181位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
250000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２
アクセス
梶が谷駅から1,600m
前面道路
6.0m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梶が谷 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２の地価動向
神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2025年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2023年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2021年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2018年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2017年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2016年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2015年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2014年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2013年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2010年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2009年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2008年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2005年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2004年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2003年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2002年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2001年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2000年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
1999年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1998年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
1997年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は梶が谷駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはベビーチャイルドランド 梶ヶ谷園（幼稚園・約181m）です。バス停は最寄り約152mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベビーチャイルドランド 梶ヶ谷園
幼稚園 • 181m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区上作延２丁目２７０番８ | 525m | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 3.5% | 溝の口駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５ | 721m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 4.3% | 梶が谷駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外 | 730m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 4.3% | 津田山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９ | 763m | 378,000円/㎡ | 1,249,600円/坪 | 5.3% | 宮崎台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区神木２丁目３番１７ | 812m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 4.9% | 宮崎台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。