神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８の公示地価
神奈川県高津区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
300,000円/㎡
坪単価:
991,700円/坪
変動率:
+1.7%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価300,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中149位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
300000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８
アクセス
津田山駅から300m
前面道路
4.5m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田山 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2025年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2024年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2023年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2020年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2019年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2018年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2017年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2016年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2015年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は津田山駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは川崎市立 津田山保育園（幼稚園・約270m）です。バス停は最寄り約410mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
川崎市立 津田山保育園
幼稚園 • 270m
津田山保育園
幼稚園 • 270m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 512m | 434,000円/㎡ | 1,434,700円/坪 | 4.3% | 溝の口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２ | 659m | 816,000円/㎡ | 2,697,500円/坪 | 12.6% | 溝の口駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３ | 660m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 4.0% | 溝の口駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 720m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 4.2% | 高津駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８ | 722m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 3.9% | 久地駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。