神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３の公示地価
神奈川県高津区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
520,000円/㎡
坪単価:
1,719,000円/坪
変動率:
+4.0%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価520,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）とほぼ同水準です。川崎市内248地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
520000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３
アクセス
溝の口駅から400m
前面道路
4.0m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 溝の口 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2025年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2024年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2023年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2022年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2021年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2020年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2019年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2018年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2017年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2016年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2015年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2014年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2013年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2012年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2011年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2010年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2009年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2008年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2007年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2005年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2004年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2003年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2002年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2001年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2000年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
1999年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1998年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
1997年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1996年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1995年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は溝の口駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約108m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 108m
三徳
スーパーマーケット • 155m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 272m
十字屋
スーパーマーケット • 424m
ほか1件
下作延中央保育園
幼稚園 • 201m
高津幼稚園
幼稚園 • 209m
レッツ・びー
幼稚園 • 378m
ベビーパーク
幼稚園 • 385m
ほか2件
川崎下作延郵便局
郵便局 • 272m
溝ノ口ノクティビル内郵便局
郵便局 • 460m
溝口行政サービスコーナー
市役所・区役所 • 470m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２ | 156m | 816,000円/㎡ | 2,697,500円/坪 | 12.6% | 溝の口駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１４７番２ | 391m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 8.1% | 溝の口駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 465m | 434,000円/㎡ | 1,434,700円/坪 | 4.3% | 溝の口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目３５１番４ | 496m | 2,510,000円/㎡ | 8,297,500円/坪 | 11.6% | 溝の口駅(200m) | 商業地 | 医院 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８ | 660m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1.7% | 津田山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。