神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８の公示地価
神奈川県高津区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
317,000円/㎡
坪単価:
1,047,900円/坪
変動率:
+3.9%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価317,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中141位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
317000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８
アクセス
久地駅から500m
前面道路
5.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 317000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎高津-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久地 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2023年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2022年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2021年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2020年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2019年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2018年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2017年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2016年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2015年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2014年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2013年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2012年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2011年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2010年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2009年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2008年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2007年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2006年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2005年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2004年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2003年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2002年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2001年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2000年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
1999年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1998年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1997年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1996年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1995年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８周辺のエリア概要
最寄り駅は久地駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはParque（スーパーマーケット・約319m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Parque
スーパーマーケット • 319m
ベンガベンガ
スーパーマーケット • 367m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 430m
龍厳寺保育園
幼稚園 • 361m
ひばり保育園
幼稚園 • 488m
高津消防署久地出張所
消防署 • 161m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原６丁目１０２６番１ | 716m | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 4.9% | 久地駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８ | 722m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1.7% | 津田山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外 | 1.0km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 3.6% | 久地駅(1,700m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０ | 1.1km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 久地駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区上作延２丁目２７０番８ | 1.1km | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 3.5% | 溝の口駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。