神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の基準地価

神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

990,000円/㎡

坪単価:

3,272,700円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 高津5-1

二子の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価990,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約1.7倍です。川崎市内123地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

990000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７

アクセス

高津駅から80m

前面道路

20.0m

面積

157㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	990000円/㎡
標準地・基準地コード	高津5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高津
駅からの距離	80m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の地価動向

神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は990,000円/㎡（坪単価3,272,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の990,000円/㎡（坪単価3,272,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.16%となっています。

年別価格データ

2026年

11.0%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2025年

10.3%

¥892,000 /㎡

坪単価: 2,948,800円/坪

2024年

10.1%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2023年

8.4%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2022年

3.5%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2021年

1.7%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2020年

1.7%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2019年

4.8%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2018年

4.5%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2017年

4.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2016年

4.5%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2015年

5.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2014年

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は高津駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４	248m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	5.8%	高津駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７	351m	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	10.0%	高津駅(350m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０	383m	523,000円/㎡	1,728,900円/坪	6.1%	高津駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２	486m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	5.9%	高津駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目２８０番外	567m	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	10.1%	溝の口駅(110m)	商業地	銀行	詳細