神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の基準地価
神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
892,000円/㎡
坪単価:
2,948,800円/坪
変動率:
+10.3%
二子の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価892,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約1.8倍です。川崎市内96地点中10位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
892000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７
アクセス
高津駅から80m
前面道路
200m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 892000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高津5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高津 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の地価動向
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は892,000円/㎡（坪単価2,948,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の892,000円/㎡（坪単価2,948,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥892,000 /㎡
坪単価: 2,948,800円/坪
2024年
¥809,000 /㎡
坪単価: 2,674,400円/坪
2023年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2022年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2021年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2020年
¥644,000 /㎡
坪単価: 2,128,900円/坪
2019年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2018年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
2017年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2016年
¥554,000 /㎡
坪単価: 1,831,400円/坪
2015年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2014年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は高津駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４ | 248m | 496,000円/㎡ | 1,639,700円/坪 | 6.7% | 高津駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７ | 351m | 682,000円/㎡ | 2,254,500円/坪 | 10.0% | 高津駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２ | 486m | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 5.5% | 高津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目２８０番外 | 567m | 2,680,000円/㎡ | 8,859,500円/坪 | 11.7% | 溝の口駅(110m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５ | 579m | 508,000円/㎡ | 1,679,300円/坪 | 6.3% | 溝の口駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。