二子（川崎市）の公示地価・実勢価格

二子の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

二子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

二子の中古マンションの実勢は約87.95万円/㎡（2025年・44件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約212万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約72%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約879,488円/㎡（2025年・44件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二子の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二子の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市二子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）で、 前年比+5.8%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.33%と堅調です。投資対象として注目されます。

二子の調査地点マップ

二子の周辺環境・生活施設

二子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園7件、バス停3件、スーパーマーケット2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は高津駅（80m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約121m
• 南二子バス停・約126m
• 川崎市消防局高津消防署消防署・約204m
• 二子保育園幼稚園・約255m
• キディ二子・川崎幼稚園・約268m
• パレット保育園幼稚園・約294m
• 東二子バス停・約295m
• ヤクルト保育園幼稚園・約313m
• こころワクワク保育園幼稚園・約328m
• ファミリア・キッズ保育園幼稚園・約330m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二子の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。