神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の基準地価

神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

525,000円/㎡

坪単価:

1,735,500円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 高津-15

二子の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価525,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

525000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４

アクセス

高津駅から400m

前面道路

6.7m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	525000円/㎡
標準地・基準地コード	高津-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高津
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の地価動向

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.93%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2025年

6.7%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2024年

6.2%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

3.5%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2022年

1.9%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2021年

1.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2020年

1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2019年

4.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2018年

4.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2017年

2.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2016年

2.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2015年

3.5%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2014年

3.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2013年

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は高津駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７	248m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	11.0%	高津駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０	318m	523,000円/㎡	1,728,900円/坪	6.1%	高津駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７	549m	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	10.0%	高津駅(350m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目２８０番外	598m	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	10.1%	溝の口駅(110m)	商業地	銀行	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２	727m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	5.9%	高津駅(600m)	住宅地	住宅	詳細