神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の基準地価は496,000円/㎡（坪単価約1,639,700円/坪）です。前年比は+6.7%です。

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高津駅で、400mです。

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の基準地価

神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

496,000円/㎡

坪単価:

1,639,700円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 高津-15

二子の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価496,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）とほぼ同水準です。川崎市内96地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

496000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４

アクセス

高津駅から400m

前面道路

67m

面積

145㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	496000円/㎡
標準地・基準地コード	高津-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高津
駅からの距離	400m
前面道路幅員	67m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の地価動向

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2025年

6.7%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2024年

6.2%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

3.5%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2022年

1.9%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2021年

1.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2020年

1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2019年

4.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2018年

4.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2017年

2.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2016年

2.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2015年

3.5%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2014年

3.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2013年

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は高津駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７	248m	892,000円/㎡	2,948,800円/坪	10.3%	高津駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７	549m	682,000円/㎡	2,254,500円/坪	10.0%	高津駅(350m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目２８０番外	598m	2,680,000円/㎡	8,859,500円/坪	11.7%	溝の口駅(110m)	商業地	銀行	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２	727m	425,000円/㎡	1,405,000円/坪	5.5%	高津駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４	762m	515,000円/㎡	1,702,500円/坪	6.6%	二子新地駅(200m)	住宅地	住宅	詳細