南加瀬（川崎市）の公示地価・実勢価格

南加瀬の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

南加瀬の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南加瀬の中古マンションの実勢は約48.85万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約111万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約15.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約488,462円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南加瀬の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南加瀬の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市南加瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,333円/㎡（坪単価1,078,800円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の280,500円/㎡（坪単価927,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南加瀬の調査地点マップ

南加瀬の周辺環境・生活施設

南加瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園5件、スーパーマーケット2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は新川崎駅（1,100m）です。

• 江川町バス停・約103m
• 夢見ケ崎保育園幼稚園・約129m
• 夢見ヶ崎動物公園前バス停・約136m
• 川崎こまどり幼稚園幼稚園・約177m
• 南加瀬保育園幼稚園・約192m
• 川崎市消防局幸消防署加瀬出張所消防署・約197m
• 南加瀬住宅前バス停・約214m
• 樋橋バス停・約217m
• 川崎市立幸図書館日吉分館図書館・約247m
• 中之原住宅前バス停・約264m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南加瀬の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。