神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の基準地価
神奈川県幸区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
358,000円/㎡
坪単価:
1,183,500円/坪
変動率:
+5.3%
南加瀬の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価358,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中69位の高さです。
地価サマリー
基準地価
358000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外
アクセス
新川崎駅から1,500m
前面道路
7.3m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 358000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 幸5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新川崎 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 7.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 7.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗のほかに一般住宅等も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の地価動向
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2025年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2024年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2023年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2022年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2020年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2019年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2018年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2017年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は新川崎駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目２２９０番２外 | 235m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 4.8% | 新川崎駅(2,000m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９９３番４ | 929m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 5.0% | 新川崎駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３ | 1.3km | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 4.7% | 新川崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目９６８番１ | 1.6km | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 新川崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４ | 1.7km | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 7.1% | 鹿島田駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。