神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の基準地価
神奈川県幸区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
340,000円/㎡
坪単価:
1,124,000円/坪
変動率:
+5.3%
南加瀬の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価340,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内96地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
340000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外
アクセス
新川崎駅から1,500m
前面道路
73m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 340000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 幸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新川崎 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗のほかに一般住宅等も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の地価動向
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2024年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2023年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2022年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2020年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2019年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2018年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2017年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は新川崎駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目２２９０番２外 | 235m | 353,000円/㎡ | 1,166,900円/坪 | 5.1% | 新川崎駅(2,000m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９９３番４ | 929m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 7.6% | 新川崎駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３ | 1.3km | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 5.2% | 新川崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目９６８番１ | 1.6km | 442,000円/㎡ | 1,461,200円/坪 | 6.3% | 新川崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４ | 1.7km | 694,000円/㎡ | 2,294,200円/坪 | 7.6% | 鹿島田駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２２１８番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。