神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３の公示地価
神奈川県幸区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
381,000円/㎡
坪単価:
1,259,500円/坪
変動率:
+3.8%
南加瀬の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価381,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中96位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
381000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３
アクセス
新川崎駅から1,100m
前面道路
10.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 381000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎幸5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新川崎 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３の地価動向
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2025年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2024年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2023年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2022年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2021年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2020年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2019年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2018年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2017年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2016年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2015年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2014年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2013年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2012年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2011年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2010年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2009年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2008年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2007年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2006年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2005年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2004年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2003年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2002年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2001年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2000年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
1999年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
1998年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
1997年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
1996年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
1995年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新川崎駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは夢見ケ崎保育園（幼稚園・約129m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
夢見ケ崎保育園
幼稚園 • 129m
川崎こまどり幼稚園
幼稚園 • 177m
南加瀬保育園
幼稚園 • 192m
川崎市立幸図書館日吉分館
図書館 • 247m
川崎南加瀬郵便局
郵便局 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市幸区小倉２丁目１０９５番６ | 335m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 3.4% | 新川崎駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目１９９２番２７ | 471m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 3.7% | 新川崎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目９０１番１７ | 760m | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 4.6% | 新川崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目２６９０番３ | 935m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 3.2% | 新川崎駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６ | 1.1km | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 9.3% | 鹿島田駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。