土橋（川崎市）の公示地価・実勢価格

土橋の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

土橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土橋の中古マンションの実勢は約57.75万円/㎡（2025年・70件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約165万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約577,472円/㎡（2025年・70件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

土橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

土橋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市土橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は451,400円/㎡（坪単価1,492,200円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の451,400円/㎡（坪単価1,492,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の297,667円/㎡（坪単価984,000円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.77%と堅調です。投資対象として注目されます。

土橋の調査地点マップ

土橋の周辺環境・生活施設

土橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園3件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は宮前平駅（500m）です。

• 土橋神社前バス停・約16m
• 土橋四丁目バス停・約41m
• 宮前区役所前バス停・約109m
• 川崎土橋郵便局郵便局・約121m
• 土橋南公園バス停・約124m
• 宮前区役所市役所・区役所・約168m
• グリーンハイツ東第二バス停・約190m
• 宮前平ショッピングパークバス停・約204m
• 土橋バス停・約220m
• 土橋保育園幼稚園・約236m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

土橋の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。