神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８の基準地価

神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

316,000円/㎡

坪単価:

1,044,600円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 宮前-11

土橋の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価316,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中81位の高さです。

地価サマリー

基準地価

316000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８

アクセス

宮前平駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

200㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	316000円/㎡
標準地・基準地コード	宮前-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	宮前平
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８の地価動向

神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2025年

3.4%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

3.5%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2023年

2.2%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2022年

0.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2021年

-0.4%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2020年

-0.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2019年

0.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2018年

0.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2017年

0.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2016年

0.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2015年

1.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2014年

1.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2013年

0.8%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2012年

-0.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2011年

-1.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2010年

-2.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2009年

-10.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2008年

4.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2007年

14.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2005年

-1.9%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2004年

-4.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2003年

-5.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

-5.2%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2001年

-5.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2000年

-5.0%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1999年

-5.6%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

1998年

-3.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1997年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は宮前平駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７	750m	181,000円/㎡	598,300円/坪	3.4%	宮前平駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目１０番１３外	1.1km	893,000円/㎡	2,952,100円/坪	8.9%	宮前平駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９	1.1km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	宮崎台駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３	1.1km	198,000円/㎡	654,500円/坪	3.1%	宮前平駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区小台２丁目２３番１０外	1.2km	538,000円/㎡	1,778,500円/坪	8.0%	宮前平駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細