神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の基準地価

神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 宮前-4

菅生の地価は川崎市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価198,000円/㎡は、川崎市の平均(約570,740円/㎡)の約35%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中105位の高さです。

地価サマリー

基準地価

198000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23

アクセス

宮前平駅から2,200m

前面道路

4.7m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価198000円/㎡
標準地・基準地コード宮前-4
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名宮前平
駅からの距離2,200m
前面道路幅員4.7m
前面道路種別市道
前面道路状態南 4.7m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の地価動向

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は198,000円/㎡(坪単価654,500円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の198,000円/㎡(坪単価654,500円)、 最低価格は2018年(平成30年)の178,000円/㎡(坪単価588,400円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2025年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2024年

3.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2023年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2022年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23周辺のエリア概要

最寄り駅は宮前平駅(2,200m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22547m196,000円/㎡647,900円/坪2.1%宮前平駅(2,800m)住宅地住宅詳細
神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7842m181,000円/㎡598,300円/坪3.4%宮前平駅(2,200m)住宅地住宅詳細
神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番81.1km316,000円/㎡1,044,600円/坪3.6%宮前平駅(1,200m)住宅地住宅詳細
神奈川県川崎市多摩区東生田3丁目9313番171.7km177,000円/㎡585,100円/坪2.9%向ヶ丘遊園駅(1,500m)住宅地住宅詳細
神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番31.7km160,000円/㎡528,900円/坪1.9%宿河原駅(1,800m)住宅地住宅詳細

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の基準地価 よくある質問

2026年度の神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の基準地価は198,000円/㎡(坪単価 約654,500円/坪)です。前年比は+3.1%です。

最寄り駅は宮前平駅で、2,200mです。

神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。