神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の基準地価
神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
+3.1%
菅生の地価は川崎市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、川崎市の平均(約570,740円/㎡)の約35%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中105位の高さです。
地価サマリー
基準地価
198000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23
アクセス
宮前平駅から2,200m
前面道路
4.7m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮前-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮前平 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の地価動向
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は198,000円/㎡(坪単価654,500円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の198,000円/㎡(坪単価654,500円)、 最低価格は2018年(平成30年)の178,000円/㎡(坪単価588,400円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2025年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23周辺のエリア概要
最寄り駅は宮前平駅(2,200m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22 | 547m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | 宮前平駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7 | 842m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 3.4% | 宮前平駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8 | 1.1km | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 3.6% | 宮前平駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区東生田3丁目9313番17 | 1.7km | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 2.9% | 向ヶ丘遊園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3 | 1.7km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.9% | 宿河原駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。