神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３の基準地価

神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

160,000円/㎡

坪単価:

528,900円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 宮前-6

五所塚の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価160,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

160000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

アクセス

宿河原駅から1,800m

前面道路

4.5m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	160000円/㎡
標準地・基準地コード	宮前-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	宿河原
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３の地価動向

神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2025年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2024年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2023年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2021年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2018年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2017年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2013年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2012年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2009年

-7.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

2.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

4.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2005年

-5.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2004年

-7.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-7.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2002年

-7.1%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2001年

-5.1%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2000年

-6.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1999年

-5.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1998年

-3.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1997年

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は宿河原駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８	573m	194,000円/㎡	641,300円/坪	2.6%	久地駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７	919m	181,000円/㎡	598,300円/坪	3.4%	宮前平駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区東生田３丁目９３１３番１７	968m	177,000円/㎡	585,100円/坪	2.9%	向ヶ丘遊園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３	1.0km	395,000円/㎡	1,305,800円/坪	4.8%	向ヶ丘遊園駅(1,000m)	商業地	店舗、事務所兼作業所	詳細
神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８	1.3km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	3.6%	宮前平駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細