五所塚（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市五所塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
157,000円/㎡
坪単価 約519,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五所塚の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
161位/ 164町
五所塚の平均
157,000円/㎡
坪単価 約519,000円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
五所塚はその約0.3倍
五所塚の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中161位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五所塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,800万円 | 351,515円/㎡ | 1,162,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,600万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,500万円 | 354,839円/㎡ | 1,173,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,900万円 | 159,184円/㎡ | 526,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,500万円 | 354,839円/㎡ | 1,173,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,400万円 | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 5,500万円 | 207,547円/㎡ | 686,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,900万円 | 177,273円/㎡ | 586,000円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 4,000万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2021年 5件
2019年 6件
2015年 8件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五所塚の調査地点マップ
五所塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３基準地 | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 宿河原（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五所塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五所塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。