神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２の公示地価
神奈川県宮前区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
194,000円/㎡
坪単価:
641,300円/坪
変動率:
+2.1%
菅生の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価194,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中218位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
194000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２
アクセス
宮前平駅から2,800m
前面道路
4.0m
面積
128㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 194000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎宮前-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮前平 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２の地価動向
神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2025年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2024年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2021年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2020年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2017年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2016年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2014年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2013年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2009年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2004年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2003年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2002年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2001年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2000年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
1999年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1998年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
1997年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1996年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は宮前平駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは食品館あおば（スーパーマーケット・約442m）です。バス停は最寄り約122mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館あおば
スーパーマーケット • 442m
マルエツ
スーパーマーケット • 472m
南菅生保育園
幼稚園 • 291m
川崎菅生郵便局
郵便局 • 157m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外 | 635m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 4.5% | 宮前平駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区初山２丁目９２１番１０２ | 652m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 4.3% | 宮前平駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３ | 797m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.3% | 宮前平駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４ | 836m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.2% | 生田駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３ | 878m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 3.4% | 宮前平駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。