神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の公示地価
神奈川県宮前区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
187,000円/㎡
坪単価:
618,200円/坪
変動率:
+3.3%
水沢の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価187,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中230位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
187000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３
アクセス
宮前平駅から3,600m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 187000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎宮前-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮前平 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の地価動向
神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2025年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2024年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2023年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2020年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2019年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2018年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2017年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2016年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2013年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2012年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2011年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2010年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2007年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2005年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2004年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2003年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2002年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2001年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2000年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1999年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1998年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1997年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1996年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1995年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は宮前平駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 226m
川崎市消防局宮前消防署菅生出張所
消防署 • 374m
川崎北部市場内郵便局
郵便局 • 403m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４ | 223m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.2% | 生田駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ | 797m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 2.1% | 宮前平駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７ | 1.1km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 1.9% | 生田駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４ | 1.1km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 生田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外 | 1.1km | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 4.5% | 宮前平駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。