神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

181,000円/㎡

坪単価:

598,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 川崎宮前-36

地価サマリー

地価公示価格

181000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３

アクセス

宮前平駅から3,600m

前面道路

60m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	181000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎宮前-36
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮前平
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の地価動向

神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2024年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2019年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

9.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2009年

-7.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2008年

5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2007年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2005年

-3.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-6.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2003年

-7.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2002年

-6.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2001年

-5.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2000年

-5.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-5.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1998年

-2.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1997年

-3.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1996年

-4.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1995年

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

水沢一丁目

バス停 • 160m

北部市場前

バス停 • 185m

北部市場前

バス停 • 187m

水沢一丁目

バス停 • 289m

菅生三丁目

バス停 • 405m

生活施設

ロピア

スーパーマーケット • 226m

公共施設

川崎市消防局宮前消防署菅生出張所

消防署 • 374m

川崎北部市場内郵便局

郵便局 • 403m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	鷺沼駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区東有馬５丁目３８番１０	222,000円/㎡	733,900円/坪	4.2%	北山田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.2%	生田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３	238,000円/㎡	786,800円/坪	3.5%	宮前平駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	5.7%	鷺沼駅(800m)	住宅地	住宅	詳細