水沢（川崎市）の公示地価・実勢価格

水沢の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

水沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約45.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市水沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

水沢の調査地点マップ

水沢の周辺環境・生活施設

水沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は宮前平駅（3,600m）です。

• 水沢一丁目バス停・約160m
• 北部市場前バス停・約185m
• ロピアスーパーマーケット・約226m
• 川崎市消防局宮前消防署菅生出張所消防署・約374m
• 川崎北部市場内郵便局郵便局・約403m
• 菅生三丁目バス停・約405m
• 聖マリアンナ医大下バス停・約439m
• 南水沢バス停・約469m
• 美しが丘三丁目バス停・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水沢の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。