神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４の公示地価
神奈川県宮前区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
190,000円/㎡
坪単価:
628,100円/坪
変動率:
+2.2%
菅生の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価190,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中224位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
190000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４
アクセス
生田駅から2,800m
前面道路
7.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎宮前-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 生田 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４の地価動向
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2025年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2024年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2017年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2016年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2015年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2014年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2013年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2012年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2011年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2010年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2009年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2008年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2007年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2005年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2004年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2003年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2002年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2001年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2000年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1999年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1998年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1997年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1996年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1995年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は生田駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約353m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 353m
川崎市消防局宮前消防署菅生出張所
消防署 • 190m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３ | 223m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.3% | 宮前平駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ | 836m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 2.1% | 宮前平駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４ | 884m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 生田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７ | 984m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 1.9% | 生田駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２ | 1.2km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 3.3% | 生田駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。