神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９の公示地価
神奈川県宮前区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
462,000円/㎡
坪単価:
1,527,300円/坪
変動率:
+5.0%
土橋の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価462,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
462000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９
アクセス
鷺沼駅から550m
前面道路
6.5m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 462000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎宮前-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鷺沼 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９の地価動向
神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の472,000円/㎡（坪単価1,560,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2025年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2023年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2022年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2021年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2020年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2019年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2018年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2017年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2016年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2015年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2014年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2013年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2012年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2011年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2010年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2009年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2008年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2007年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2005年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2003年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2002年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2001年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1999年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
1997年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
1996年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
1995年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９周辺のエリア概要
最寄り駅は鷺沼駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約483m）です。バス停は最寄り約124mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 483m
土橋保育園
幼稚園 • 355m
さぎ沼
幼稚園 • 363m
川崎鷺沼郵便局
郵便局 • 327m
宮前警察署土橋連絡所
警察署・交番 • 485m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３番６ | 236m | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 9.1% | 鷺沼駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９ | 382m | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 10.9% | 鷺沼駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３ | 541m | 491,000円/㎡ | 1,623,100円/坪 | 6.5% | 宮前平駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１６７０番５外 | 746m | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 5.7% | たまプラーザ駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目２４番３ | 774m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 4.2% | 宮前平駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。