神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９の公示地価
神奈川県宮前区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,120,000円/㎡
坪単価:
3,702,500円/坪
変動率:
+10.9%
鷺沼の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,120,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約2.2倍です。川崎市内248地点中15位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1120000円/㎡
前年比:
+10.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９
アクセス
鷺沼駅から100m
前面道路
16.0m
面積
784㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎宮前5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鷺沼 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９の地価動向
神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+10.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2025年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2024年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は鷺沼駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約163m）です。バス停は最寄り約112mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 163m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 178m
さぎ沼
幼稚園 • 175m
イーキュースクール
保育園 • 176m
川崎鷺沼郵便局
郵便局 • 57m
鷺沼駅前交番
警察署・交番 • 245m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９ | 382m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 5.0% | 鷺沼駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３ | 541m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 5.7% | 鷺沼駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３番６ | 615m | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 9.1% | 鷺沼駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３ | 749m | 491,000円/㎡ | 1,623,100円/坪 | 6.5% | 宮前平駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目１８番４ | 766m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.7% | 鷺沼駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。