神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２の公示地価
神奈川県中原区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+3.6%
下小田中の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価400,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中87位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２
アクセス
武蔵中原駅から900m
前面道路
6.5m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎中原-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵中原 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２の地価動向
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2025年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2024年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2023年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2022年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2021年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2020年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2019年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2018年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2017年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2016年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵中原駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約126m）です。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 126m
いなげや
スーパーマーケット • 392m
Create
スーパーマーケット • 417m
業務スーパー
スーパーマーケット • 428m
すみのえ幼稚園
幼稚園 • 316m
下小田中保育園
幼稚園 • 317m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４ | 331m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 3.9% | 武蔵中原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４ | 535m | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 5.4% | 武蔵中原駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１ | 655m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.2% | 武蔵中原駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目１３６９番３外 | 705m | 437,000円/㎡ | 1,444,600円/坪 | 4.3% | 武蔵中原駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市中原区上小田中６丁目１３２３番４ | 777m | 774,000円/㎡ | 2,558,700円/坪 | 7.9% | 武蔵中原駅(150m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。