神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の公示地価
神奈川県川崎区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
313,000円/㎡
坪単価:
1,034,700円/坪
変動率:
+4.3%
観音の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価313,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中142位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
313000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２
アクセス
川崎駅から3,100m
前面道路
5.5m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 313000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎川崎-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川崎 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の地価動向
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2025年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2024年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2023年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2022年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2021年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2018年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2017年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2016年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2015年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2014年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2013年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2012年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2011年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2010年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2009年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2008年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2007年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2005年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2004年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2003年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2002年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2001年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2000年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1999年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1998年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1997年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1996年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
1995年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は川崎駅（3,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約296m）です。バス停は最寄り約295mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 296m
観音幼稚園
幼稚園 • 116m
四谷保育園
幼稚園 • 425m
川崎四谷上町郵便局
郵便局 • 383m
川崎臨港警察署
警察署・交番 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２ | 431m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 4.4% | 川崎大師駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１３７番５ | 479m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 3.3% | 川崎駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区台町２１番１７ | 690m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 4.9% | 東門前駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目１１番１５ | 804m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市川崎区中島３丁目１８番２２ | 962m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 4.2% | 川崎駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。