神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

300,000円/㎡

坪単価:

991,700円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 川崎川崎-3

地価サマリー

地価公示価格

300000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２

アクセス

川崎駅から3,100m

前面道路

55m

面積

145㎡

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詳細情報

地価公示価格	300000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎川崎-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の地価動向

神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.69%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

3.2%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

1.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2022年

0.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2021年

0.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2020年

1.5%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2019年

1.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2018年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2017年

0.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2016年

0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

0.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2014年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2013年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2012年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2011年

-1.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2010年

-3.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2009年

-4.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2008年

4.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2007年

1.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

-3.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-4.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

-4.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2002年

-5.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2001年

-4.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2000年

-4.9%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1999年

-5.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1998年

-2.1%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1997年

-2.9%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

1996年

-2.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

1995年

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区京町２丁目２３９番９	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	5.2%	川崎駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
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