神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５の基準地価

神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 宮前-1

南野川の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中116位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

アクセス

梶が谷駅から3,300m

前面道路

6.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	宮前-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梶が谷
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５の地価動向

神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2025年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2018年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2016年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2015年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2013年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2012年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2008年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

4.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-3.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-6.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-7.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2002年

-7.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2001年

-6.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

-5.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1999年

-6.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1998年

-3.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1997年

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は梶が谷駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３	866m	261,000円/㎡	862,800円/坪	4.8%	武蔵新城駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３	1.4km	234,000円/㎡	773,600円/坪	4.5%	宮崎台駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１	1.5km	200,000円/㎡	661,200円/坪	1.5%	武蔵中原駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５	1.7km	241,000円/㎡	796,700円/坪	2.1%	武蔵新城駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８	1.9km	234,000円/㎡	773,600円/坪	4.9%	鷺沼駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細