神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３の基準地価
神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
224,000円/㎡
坪単価:
740,500円/坪
変動率:
+4.2%
馬絹の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価224,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内96地点中74位の高さです。
地価サマリー
基準地価
224000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３
アクセス
宮崎台駅から1,400m
前面道路
48m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 224000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮前-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎台 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３の地価動向
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎台駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目２０４１番１外 | 966m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 6.5% | 宮崎台駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外 | 1.2km | 764,000円/㎡ | 2,525,600円/坪 | 8.7% | 宮崎台駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５ | 1.4km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2.4% | 梶が谷駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７ | 1.8km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 3.5% | 鷺沼駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目１０番１３外 | 1.8km | 820,000円/㎡ | 2,710,700円/坪 | 8.6% | 宮前平駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。